我是羊叔，领有多年广州房产商讨和投资教化，恒久捏续眷注广州地区的楼市信息，老到购房计谋、买房策略和学区房信息，接待眷注及换取。
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皇冠足球发问：羊叔，你好，有一份踏实的责任，念念买房进行投资，然则不了解现时的举座发展情况。面前的房地产市集是什么情况呢？
羊叔：你好，房地产市集的挣扎衡远越过经济和东谈主口的挣扎衡，主要城市的东谈主口范畴与最大的发达经济体基本相当，经济捏续增长、东谈主口捏续流入、资源捏续导入，城市人命周期仍在往上，房地产市集处于成恒久，将呈现“结构性长牛”特征。从总量看，区域的结构性矛盾缓缓缓解，正在走向更高水平的供求平衡。连年地盘供应向主要城市、中枢区域集聚，愚顽级城市地盘成交范畴占比下落，带动市集范畴进一步集聚，供需结构呈现优化趋势。从房价看，分化特征愈加显着。主要城市近10年房价涨幅高于寰球水平，即使是旧年均价仍实现结构性高潮，市集推崇愈加幽闲健康。
经过半天的比赛争夺，刘国杰、刘皓轩父子组合以65杆的成绩获得职业组总杆冠军；邓智锋、邓傲轩父子组合以67杆的成绩赢得业余组总杆冠军。丘志峰、丘嘉豪（72杆）夺得职业组总杆亚军，陈方浩、陈方子略（70杆）获业余组总杆亚军，张连伟、张天嘉（74杆）获职业组总杆季军，雷云、雷悦文（76杆）获得业余组总杆季军。
皇冠网址发问：羊叔，你好，羊叔，你好，念念买2000万驾御的屋子。讨教这类屋子的购买者大多是什么样的呢？有什么提议吗？
皇冠体育足球直播羊叔：你好，关于2000万以上的屋子，周围的邻居一般都是公司雇主或高管、投资客等实力淳朴的东谈主群，总价达到2000万的屋子对居住舒扫尾条目较高，包括对居住地点在的地舆位置的条目，市中心的2000万以上的屋子更为集聚，而番禺、白云和黄埔等区域的雇主们则倾向于购买别墅，大平层运动性相对较差，而最具运动性的区域则是河汉和海珠。这个价钱预算范围内的房源周围基本为十年前的居品，地段中枢且受众较广，投资的可以采选。此外，珠城、琶洲和金融城等地区更为值得商酌。
发问：羊叔，你好，广州买房，可以分析一下白云区吗？这个片区豪宅多，然则鄙俚房源市集挺一般的，为什么？面前筹算在白云区购置一套屋子，讨教白云区发展若何样？能不成推选一些得当买入的区域？
羊叔：你好，白云新址库存去化慢，比拟难消化；但价钱低廉的二手房很是受后生东谈主口的接待。天然举座楼市推崇差强东谈主张，但白云在豪宅市集占据弹丸之地，主如果由于白云新城被中海拿下后，又缓缓增多交易、产业等，有山景、CBD经济、超高层劝诱，将于年内入市。白云未来十五年城市更新转向大纲将旧改提上日程，将改善城市状貌和区域配套，是以白云的上风会渐渐突显出来并迎来一些机遇。
发问：羊叔，你好，本东谈主名下有套自住房，有广州购房阅历，预算300-400万，纯投资，意向区域是番禺万博和黄埔科学城板块，念念问一下买那儿比拟好呢？
老皇冠体育羊叔：你好，两者的价值罢了需要看具体情况：领先科学城产业和东谈主口主要集聚在香雪、萝岗一带的总部经济走廊上，科学城主打科研与孵化；万博重游戏、直播、互联网、新媒体等信息技艺类产业，本色上万博发展速率飞速，致使越过科学城。其次，万博的基建配套渐趋进修并酿成范畴效应，通勤便利，交易范畴大，过火毗邻的长隆景区和番禺大学城共同引来迢遥东谈主流。科学城雷同具有交通上风，但生涯配套沿萝岗、香雪一带呈点状溜达，未能有用串联，但同期后续的开拓空间充足，各项配套会连接跟上，进步增值空间。临了，万博新盘较少，以改善型房源为主；科学城刚需、改善都可，均价相对低廉。
欧洲杯冠亚军预测发问：羊叔，你好本东谈主名下在广州有一套自住房，在河汉有套房龄20的两房，之前投资买的，我的念念法是把这套小两房卖掉，再去投资有东谈主才购房计谋的黄埔，粗略预算在200万驾御，讨教我这么作念对离别呢？
www.crownslotszonezonehomehub.com透明度羊叔：你好，领先得看河汉投资的两房，地段上有上风，但莫得学区，计议等救助当作投资来说未来答复也不会很大，是以提议鸠集本人本色情况，如果唯有个别不隆起的上风提议还是卖了试验预算。其次面前广州迅速发展的区域举例珠江新城、河汉公园、琶洲、海珠南等，不一定要把眼神固定在黄埔，如果有饱胀的流动资金，更提议采选一些未来发展稀奇利好的板块的中枢区域小户型。
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